управляющая компания и гостиничный оператор полного цикла · вся Россия
Ваш объект должен зарабатывать.
Мы знаем как.
Консалтинг, проектирование, банковское сопровождение, запуск и управление гостиницами и апарт-отелями. Одна команда на всех этапах.
что мы делаем
Полный цикл. От участка до P&L.
Оценка проекта
Go/No-Go за 14 дней
Bank-Ready пакет
Финмодель + письмо оператора для банка
Концепция и проектный контроль
От позиционирования до спецификаций
Строительный надзор
Owner Rep на стройке
Запуск объекта
Pre-opening + операционное управление
Управление действующим объектом
Результат за 90 дней
как мы работаем
7 этапов. Одна команда.
Анализ
Оценка локации, рыночный анализ, прогноз
2–4 недели
Концепция
Позиционирование, формат, финмодель
4–6 недель
Банк
Финмодель, гарантийное письмо, докпакет
4–6 недель
Проектирование
ТЗ, планировки, спецификации
8–12 недель
Стройка
Технадзор, тендеры, приемка
По проекту
Pre-opening
Найм, системы, маркетинг, soft opening
6–9 мес
Управление
Полное операционное управление + P&L онлайн
Бессрочно
Анализ
Оценка локации, рыночный анализ, прогноз
2–4 недели
Концепция
Позиционирование, формат, финмодель
4–6 недель
Банк
Финмодель, гарантийное письмо, докпакет
4–6 недель
Проектирование
ТЗ, планировки, спецификации
8–12 недель
Стройка
Технадзор, тендеры, приемка
По проекту
Pre-opening
Найм, системы, маркетинг, soft opening
6–9 мес
Управление
Полное операционное управление + P&L онлайн
Бессрочно
Создаём отели, которые зарабатывают.
портфолио
Результаты в цифрах. Не в обещаниях.
Raido Forest
Flagship · Pet-friendly
42 номеров
7 034 ₽
ADR
2 992 ₽
RevPAR
3.7M ₽
Выручка/мес
Raido History
4★ · Smart Hotel
67 номеров
9 500 ₽
ADR
5 200 ₽
RevPAR
10.6M ₽
Выручка/мес
Raido Big City
3★ · Бутик
16 номеров
6 839 ₽
ADR
3 393 ₽
RevPAR
1.7M ₽
Выручка/мес
Raido Sky
3★ · Панорамные виды
5 номеров
8 356 ₽
ADR
4 883 ₽
RevPAR
0.7M ₽
Выручка/мес
Партнёрские проекты
ГК Основа
ЖК Мираполис
Сервисные апартаменты в составе жилого комплекса. Raido выступил оператором гостиничного фонда — от позиционирования и продаж до запуска операционного управления. Более 500 юнитов реализованы инвесторам за 7 месяцев.
517 юнитов
Номерной фонд
4★
Класс
Москва
Локация
600+ млн ₽ продаж за 7 мес
Sminex
ЖК Лайнер
Премиальные сервисные апартаменты в клубном доме у метро ЦСКА. Raido разработал концепцию гостиничного сервиса и обеспечил продажу номерного фонда частным инвесторам с совокупной выручкой более 1 млрд ₽.
67 юнитов
Номерной фонд
4★
Класс
м. ЦСКА, Москва
Локация
1+ млрд ₽ продаж
Указанные показатели являются прогнозными и не гарантируют доходность. Фактические результаты зависят от рыночных условий, локации и управленческих решений. Детализация и обоснование — в рамках feasibility study для конкретного проекта.
наши преимущества
Чем мы отличаемся от сетевых операторов.
Вход в проект
Сетевой оператор
от 100+ номеров
Своя УК
любой
Raido Projekt
от 20 номеровПрозрачность
Сетевой оператор
Квартальные отчеты
Своя УК
Нет стандарта
Raido Projekt
P&L онлайн 24/7Персонализация
Сетевой оператор
Корпоративные стандарты
Своя УК
Зависит от команды
Raido Projekt
Адаптация под проектIT-платформа
Сетевой оператор
Проприетарная, закрытая
Своя УК
Excel
Raido Projekt
Raido.Insight, BI, Guest OSСтоимость входа
Сетевой оператор
Роялти + лицензия + PIP
Своя УК
Зарплата команды
Raido Projekt
% от выручкиПродажа лотов
Сетевой оператор
Не помогают
Своя УК
Не умеют
Raido Projekt
3 программы доходностиДизайн-концепция
Сетевой оператор
Только свои стандарты
Своя УК
Нет экспертизы
Raido Projekt
Разработаем свою или адаптируем под объектБренд
Сетевой оператор
Только свой бренд
Своя УК
Без бренда
Raido Projekt
Работаем под своим или сторонним брендомпрозрачность для собственника
Каждый собственник видит цифры. Каждый день.
Загрузка, ADR, доход и расходы — не раз в квартал, а в реальном времени через Raido.Insight. Мы показываем то же, что видим сами.
Raido.Insight
Личный кабинет инвестора
Кабинет инвестора: отчеты, загрузка, ADR, доход, расходы в реальном времени
- Выплаты, ADR, RevPAR, загрузка — в реальном времени
- Источники бронирований и аналитика по объектам
- Полная прозрачность: инвестор видит то же, что и УК
Raido BI
Аналитика бизнеса: от ROI рекламы до RevPAR и качества контакт-центра
Управление, девелоперы
Raido Guest OS
Кабинет гостя: онлайн чек-ин, электронные ключи, программа лояльности
Гости (для демонстрации партнерам)
стандарты и регуляторика
Работаем в правовом поле. Это ваша защита.
Классификация и реестр
Все объекты включены в единый реестр средств размещения. Обязательная классификация. Без этого объект не может легально работать.
НДС 0%
Нулевая ставка НДС на услуги временного проживания до 31.12.2030. Помогаем правильно оформить и подтвердить.
Управленческий учет USALI
Международный стандарт гостиничного учета. Прозрачная структура доходов и расходов. Сопоставимость с мировыми бенчмарками.
Защита собственника
Ежегодная защита операционного бюджета. Деньги на счете юрлица собственника. Оператор получает вознаграждение из выручки.
Условия применения НДС 0% зависят от соблюдения требований законодательства. Подробности уточняйте при обсуждении проекта.
основатели
Основатели управляют лично. Не через менеджеров.
Сами инвестируем в свои объекты. Знаем, каково это доверить капитал управляющей компании.
Мария Селиванова
Сооснователь, генеральный директорУправляет Raido с первого объекта. До этого выстроила процессы внедрения и сопровождения в Zabota 2.0 — масштабировала сложный IT-продукт на сотни клиник. Два высших образования, мастер спорта.
Владимир Селиванов
Сооснователь, директор по развитиюИнженер и серийный предприниматель. Основал Zabota 2.0 и руководил десять лет как CEO. Привлек инвестиции от Сергея Солонина (Qiwi) и Т-Банка. IT-экспертизу в оцифровке бизнес-процессов и маркетинга перенес в управление отелями.
12+ лет
в IT и бизнесе
97 инвесторов
доверили капитал
680+ номеров
в портфеле
7+ млрд ₽
активов в управлении
инвестиции и партнерские проекты основателей Raido
Венчурный инвестор в Zabota 2.0
Инвестор в Zabota 2.0
Партнер, ЖК Мираполис
Партнер, ЖК Лайнер
Гостиничный компонент в девелоперском проекте
Бесплатный гайд: форматы, финмодель, типовые ошибки, чек-лист выбора оператора. PDF для внутренней презентации.
как начать
5 шагов от заявки до результата.
01
Оставьте заявку
Заполните форму или позвоните. Это займет 2 минуты.
2 минуты
02
Мы свяжемся
Перезвоним в течение 24 часов. Зададим уточняющие вопросы.
24 часа
03
Консультация с основателем
30-минутный звонок с Владимиром или Марией. Разберем ваш проект. Бесплатно.
30 минут
04
Предварительный расчёт
Подготовим оценку проекта и предложение по формату сотрудничества.
48 часов
05
NDA и старт
Подписываем NDA. Начинаем работу по выбранному пакету услуг.
По готовности
01
Оставьте заявку
Заполните форму или позвоните. Это займет 2 минуты.
2 минуты
02
Мы свяжемся
Перезвоним в течение 24 часов. Зададим уточняющие вопросы.
24 часа
03
Консультация с основателем
30-минутный звонок с Владимиром или Марией. Разберем ваш проект. Бесплатно.
30 минут
04
Предварительный расчёт
Подготовим оценку проекта и предложение по формату сотрудничества.
48 часов
05
NDA и старт
Подписываем NDA. Начинаем работу по выбранному пакету услуг.
По готовности
следующий шаг
Обсудим ваш проект. Без обязательств.
Расскажите о проекте. Мы ответим в течение 24 часов с предварительной оценкой и предложением по формату сотрудничества.